Un total de 367 familias de la región Lambayeque recibieron las llaves de sus viviendas tras la inauguración de la tercera etapa de la urbanización Nuevo Eten, ubicada en el distrito de Puerto Eten, en Chiclayo. El proyecto se desarrolla mediante el programa Techo Propio, en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN), y contempla una inversión de S/21,8 millones.
La iniciativa inmobiliaria comprende cuatro etapas y proyecta la construcción de 1.600 viviendas de interés social, además de infraestructura urbana como pistas, veredas y áreas comunes. El desarrollo se ubica en el kilómetro cinco de la carretera Puerto Eten-Reque.
El proyecto forma parte de la oferta de vivienda dirigida a familias que buscan acceder a una propiedad mediante los mecanismos de subsidio habitacional del Estado. Su ejecución también involucra instrumentos de afianzamiento para respaldar los recursos comprometidos en las distintas fases de construcción.
¿Cuánto cuesta una vivienda y qué subsidio reciben las familias?
Cada vivienda tiene un valor promedio de S/72.972. A través del Bono Familiar Habitacional (BFH), otorgado en el marco del programa Techo Propio del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los beneficiarios accedieron a un subsidio de S/47.850.
Este bono equivale aproximadamente al 65,6% del precio promedio de una vivienda. La diferencia entre ambos montos asciende a S/25.122, aunque la información difundida no precisa cómo se distribuye ese importe entre ahorro familiar, financiamiento u otras fuentes de recursos.
Las viviendas se construyeron sobre lotes de 51 metros cuadrados y cuentan con sala, comedor, cocina, baño, lavandería, estacionamiento, jardín y conexiones de agua potable, alcantarillado y electricidad. Asimismo, tienen proyección para construir un segundo piso, lo que permite ampliar la edificación según las necesidades de cada hogar.
Avla respalda las cuatro etapas del proyecto
La ejecución de la urbanización Nuevo Eten cuenta con el respaldo de Avla Perú Compañía de Seguros, que participa como sponsor y proveedor de afianzamiento. Según la empresa, este mecanismo busca respaldar los recursos de las familias beneficiarias y contribuir a la continuidad de las obras y al cumplimiento de las condiciones de entrega.
El afianzamiento proyectado para las cuatro etapas asciende a S/112 millones 998.746. A la fecha del anuncio, el respaldo correspondiente a la cuarta etapa se encontraba en trámite.
Massiel Saco, gerente comercial de Avla Perú, señaló que el afianzamiento busca proteger el avance de la construcción frente a eventuales imprevistos y contribuir a que las viviendas se culminen conforme a los requisitos establecidos y los plazos acordados.
Este tipo de instrumentos cumple una función dentro del esquema de ejecución de proyectos de vivienda social, al ofrecer garantías relacionadas con el desarrollo de las obras. No obstante, sus alcances concretos dependen de las condiciones y obligaciones previstas en cada mecanismo de afianzamiento.
Techo Propio: desembolso de bonos a nivel nacional
Hasta agosto de 2026, se habían desembolsado 1.291 bonos del programa Techo Propio a nivel nacional, de los cuales 759 correspondían a proyectos respaldados por Avla Perú, según las cifras difundidas por la compañía.
Estos datos permiten dimensionar la participación de la aseguradora en proyectos vinculados con el acceso a vivienda mediante subsidios estatales. Sin embargo, la información proporcionada no incluye el total nacional de bonos entregados bajo la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva ni el número de proyectos inmobiliarios que se encuentran en ejecución.
La continuidad de iniciativas como Nuevo Eten depende de la articulación entre los subsidios habitacionales, la ejecución inmobiliaria y los mecanismos de garantía que respaldan el desarrollo de las obras.
Con cuatro etapas previstas y 1.600 viviendas proyectadas, el proyecto de Puerto Eten constituye una iniciativa de vivienda social cuyo avance permitirá incorporar nuevas unidades habitacionales a la oferta inmobiliaria de Lambayeque.
